Formularios y documentos oficiales para comprar, rentar y mudarte en Florida (2026)
Los formularios y páginas oficiales que vas a necesitar: homestead (DR-501), mapas de inundación, tu reporte de crédito, transcripciones del IRS, ayudas para la entrada, leyes de renta y cambios de dirección.
Aquí están, en un solo lugar, los formularios y páginas oficiales que se usan al comprar, rentar o mudarte en Florida. Todos los enlaces llevan a la página del gobierno o de la agencia que corresponde. Son gratis: si alguien te quiere cobrar por llenarlos, desconfía.
Los contratos de compraventa y de renta (por ejemplo los de Florida Realtors) no se publican aquí: tu agente te los da y te los explica en cada caso.
Antes de comprar
- Tu reporte de crédito gratis: AnnualCreditReport.com (la única página oficial para pedirlo gratis a las tres agencias).
- Tus transcripciones de impuestos del IRS (el banco a veces las pide): IRS: Get Transcript.
- Guías del gobierno para comprar casa: CFPB: Owning a Home (explica la estimación del préstamo y el documento de cierre).
- Consejería gratis o de bajo costo aprobada por HUD: Busca un consejero de vivienda. Muchos programas de ayuda para la entrada piden este curso.
- Ayudas del estado para la entrada (FL Assist, Hometown Heroes y más): Florida Housing. En Miami-Dade también: Vivienda de Miami-Dade.
- Verificar la licencia de tu agente o de cualquier profesional de bienes raíces: MyFloridaLicense.
Inundación y seguro
- Mapa oficial de zonas de inundación de FEMA por dirección: FEMA Flood Map Service Center.
- Seguro de inundación del programa nacional (NFIP): FloodSmart.gov.
- Citizens Property Insurance (la aseguradora del estado): citizensfla.com.
- Ayuda y quejas de seguros del Departamento de Servicios Financieros: MyFloridaCFO: Consumer Services.
Después de comprar: el homestead (exención de impuestos)
Si la casa es tu residencia principal al 1 de enero, pide la exención de homestead: baja el valor que se cobra en impuestos y limita cuánto puede subir cada año. El formulario del estado es el DR-501, pero se entrega en la oficina del tasador (Property Appraiser) de tu condado, casi siempre por internet. La fecha límite normal es el 1 de marzo.
- Formulario DR-501 (PDF del Departamento de Ingresos de Florida) y la explicación de todas las exenciones.
- Miami-Dade: Property Appraiser de Miami-Dade: homestead
- Broward: Broward County Property Appraiser
- Palm Beach: Palm Beach County Property Appraiser
- Monroe (Cayos): Monroe County Property Appraiser
- Lee (Lehigh Acres, Cape Coral, Fort Myers): Lee County Property Appraiser
Rentar
- La ley de rentas de Florida (depósitos, avisos, reparaciones, desalojo): Estatutos de Florida, capítulo 83.
- Guía del estado para inquilinos y dueños: FDACS: Landlord/Tenant.
- Guía del Colegio de Abogados de Florida para inquilinos: The Florida Bar: Landlord/Tenant.
- Casas construidas antes de 1978: el dueño debe darte la divulgación de pintura con plomo: EPA: divulgación de plomo.
Mudanza: cambios de dirección
- Correo (USPS): cambio de dirección oficial. Ojo: la página oficial cobra solo $1.10 para verificar tu identidad; otras páginas cobran mucho más.
- Licencia de conducir y registro del carro: FLHSMV (tienes 30 días para cambiar la dirección).
- Registro para votar: División de Elecciones de Florida.
- Luz: FPL (la mayor parte del sur de Florida). Agua, basura e internet dependen de tu ciudad: tu agente te dice cuáles son.
¿No sabes cuál formulario te toca? Pregúntale a tu agente: te dice qué necesitas para tu caso.
Fuentes oficiales
- Departamento de Ingresos de Florida: exenciones de propiedad
- FEMA: mapas de inundación
- Estatutos de Florida, capítulo 83
- CFPB: comprar una casa
Esta guía es información general para orientarte, no es asesoría financiera, legal ni de impuestos. Los requisitos, montos y tasas cambian: confírmalos con un prestamista con licencia (verifícalo en nmlsconsumeraccess.org), un abogado o un contador. RealtyFlow no es prestamista ni brokerage.