Inicio › Programas y guías Programas y guías para comprar casa en Florida
Guías completas en español sobre cómo funcionan los préstamos, las ayudas para la entrada, el proceso de compra, los seguros y los impuestos en Florida, con ejemplos en números y enlaces a las fuentes oficiales. Las revisamos cuando cambian los programas.
Programas de préstamo FHA, convencional, VA, USDA, cuenta propia e ITIN: cómo funciona cada uno y quién califica.
Préstamo FHA en Florida: cómo funciona, quién califica y cuánto cuesta (2026) Guía completa del préstamo FHA en Florida: 3.5% de entrada, crédito desde 580, límites por condado en 2026, seguro hipotecario (MIP), ejemplo con números y paso a paso. Préstamo convencional: desde 3% de entrada, PMI y cómo quitarlo (2026) Cómo funciona el préstamo convencional (Fannie Mae y Freddie Mac): 3% de entrada para primera casa, crédito desde 620, límite de $832,750 en 2026, seguro PMI y cuándo se quita. FHA vs convencional: cuál te conviene, con números Comparación clara entre FHA y convencional: entrada, crédito, seguro hipotecario, límites, condominios y costo total a 5 y 10 años, con ejemplos en Florida. Préstamo VA para veteranos y militares: sin entrada y sin PMI (2026) Cómo funciona el préstamo VA: 0% de entrada, sin seguro hipotecario, tabla del funding fee, quién está exento, certificado de elegibilidad y paso a paso en Florida. Préstamo USDA: casa sin entrada en zonas rurales de Florida (2026) El préstamo USDA permite comprar con 0% de entrada en zonas que califican, como partes del suroeste de Florida. Límites de ingreso, mapa, cargos de 2026 y cómo saber si tu casa califica. Comprar casa si trabajas por tu cuenta: préstamos con estados de cuenta del banco Si eres 1099, contratista o tienes negocio propio y declaras poco, te explicamos cómo calificar: impuestos de 2 años, préstamos con estados de cuenta bancarios (bank statement), entrada, tasas y documentos. Comprar casa con ITIN en Florida: requisitos, entrada y cómo funciona Sí se puede comprar casa con ITIN, sin número de Seguro Social. Te explicamos qué préstamos existen, cuánto de entrada se pide, documentos, tasas y cómo evitar fraudes. Ayuda para la entrada Dinero del estado y de los condados para la entrada y los costos de cierre.
Ayuda para la entrada en Florida: FL Assist, HLP y HFA Preferred (Florida Housing) Los programas de Florida Housing Finance Corporation para comprar tu primera casa: FL Assist de hasta $10,000, HLP de $12,500, y 3% a 5% perdonable con HFA Preferred. Requisitos y cómo pedirlos. Florida Hometown Heroes: hasta $35,000 para maestros, enfermeras, policías y más Qué es Florida Hometown Heroes, quién califica (profesiones, ingresos hasta 150% del AMI, crédito 640), cuánto da (hasta 5% del préstamo o $35,000), cómo se paga y cómo saber si hay fondos. Ayudas del condado para comprar casa: Lee, Miami-Dade y otros (SHIP y más) Los condados y ciudades de Florida tienen dinero propio para la entrada (SHIP, HOME, surtax). Cómo funcionan en Lee County y Miami-Dade, quién califica y cómo pedirlos. Primera casa y dinero El proceso paso a paso, cuánto necesitas, el crédito y si te conviene comprar.
Cómo comprar tu primera casa en Florida, paso a paso (guía completa) Todo el proceso de comprar tu primera casa en Florida en 10 pasos: presupuesto, crédito, precalificación, ayudas, agente, oferta, inspección, seguro, tasación y cierre. Con tiempos y costos. Entrada y costos de cierre en Florida: cuánto necesitas de verdad Cuánto dinero necesitas para comprar casa en Florida: entrada, costos de cierre (2% a 5%), impuestos de documentos, seguro de título, prepagados y cómo pedir que el vendedor pague. Cómo subir tu crédito para comprar casa: plan de 30, 90 y 180 días Qué mide tu puntaje de crédito, cuánto pesa cada cosa y un plan concreto para subirlo antes de pedir un préstamo hipotecario: uso de tarjetas, errores, cobros y rapid rescore. ¿Rentar o comprar casa en Florida? Cómo decidir con números Compara de verdad rentar contra comprar en Florida: pago mensual completo, costos ocultos, capital que construyes, cuánto tiempo necesitas quedarte y cuándo conviene seguir rentando. Ser dueño en Florida Seguros, inundación, HOA, condominios e impuestos de propiedad.
Seguro de casa y de inundación en Florida: cuánto cuesta y cómo bajarlo Cómo funciona el seguro de casa en Florida: viento, inundación, Citizens, inspección de 4 puntos y de mitigación de viento, la divulgación de inundación del vendedor y 10 formas de pagar menos. HOA y condominios en Florida: qué preguntar antes de comprar Qué es un HOA, cuotas, reglas, derrames (special assessments), inspecciones de hito y reservas de condominios en Florida, tus derechos para revisar documentos y una lista de preguntas. Homestead en Florida: cómo bajar tus impuestos de propiedad (incluye la Enmienda 3 de 2026) Cómo funciona la exención homestead en Florida, cuánto ahorras, el límite Save Our Homes, la portabilidad, cómo aplicar antes del 1 de marzo y qué cambia con la Enmienda 3 aprobada en noviembre de 2026. Rentar y mudarse Requisitos para rentar, cómo prepararte, evitar estafas y la lista de la mudanza.
Requisitos para rentar una casa o apartamento en Florida (2026) Qué te piden para rentar en Florida: ingresos, crédito, depósitos, documentos y la solicitud. Tus derechos con el depósito, el aviso para irte y la divulgación de inundación. Cómo prepararte para rentar y evitar estafas de alquiler Un plan de 30 días para rentar: presupuesto, documentos, cómo visitar una casa, qué revisar, y las señales de una estafa de alquiler en Florida. Consejos para la mudanza en Florida: lista completa Lista de mudanza: qué hacer 8 semanas antes, cómo escoger compañía de mudanza, cambiar tu dirección, la licencia y los servicios, y mudarte en temporada de huracanes. Vender e invertir Cuánto cuesta vender y cómo analizar una casa de inversión.
Cómo vender tu casa en Florida y cuánto te cuesta El proceso de vender casa en Florida: precio, preparación, divulgaciones obligatorias, costos del vendedor (impuesto de documentos, título, comisiones negociables), impuestos sobre la ganancia y tiempos. Comprar casa para invertir y rentar en Florida: números, préstamos y reglas Cómo analizar una casa de inversión en Florida: renta, gastos reales, flujo de caja, cap rate, préstamos DSCR y convencionales, impuestos, seguros y las reglas para caseros en Florida.